Odpovědi srozumitelně.

Do dluhopisu vydaného společností Bricks Funding a.s., krytého portfoliem nemovitostních společností. Nemovitost vlastní projektová společnost ze skupiny emitenta; dluhopisy se splácejí z nájemních výnosů, refinancování nebo prodeje nemovitostí.

100 €, tedy jeden dluhopis v nominální hodnotě 100 €. Nad rámec minima investujete po 100 €.

Bankovním převodem na účet, který si u nás zaregistrujete, po odečtení 15% srážkové daně z příjmů z úrokového výnosu. Výnos vyplácíme měsíčně; první výplatu obdržíte zpravidla měsíc od úpisu.

Ke každému výročí uzavření smlouvy o úpisu můžete emitenta požádat o odkup dluhopisů; pravidla stanovuje smlouva o úpisu. Převoditelnost dluhopisů není omezena.

Úrokový výnos je částka, která vám pravidelně každý měsíc přijde na účet. IRR předpokládá, že každý výnos reinvestujete za stejnou sazbu; je to užitečné srovnání, ale ne částka, kterou reálně obdržíte. Proto jako hlavní hodnotu uvádíme úrokový výnos.

Tržiště nabízejí půjčky a participace od mnoha cizích žadatelů. Bricks Funding je nepřímý vlastník – každá nemovitost je v portfoliu naší skupiny, vyhledaná a provozovaná námi.

Výtěžek emise bude použit především na rekonstrukci nemovitostí na adresách Nádražní 616, Tachov a Husova 1828, Louny, prostřednictvím dceřiných společností emitenta. Případný přebytek může emitent použít na rekonstrukci či akvizici jiné nemovitosti.

Český tým, který na českém realitním trhu působí od roku 2018 a má na kontě deset dokončených projektů. Platforma startuje v roce 2026, aby tytéž příležitosti zpřístupnila retailovým investorům.

Bricks Funding a.s. (IČ 23960531) je česká akciová společnost, která vydává dluhopisy podle zákona o dluhopisech (zákon č. 190/2004 Sb.). Každou nemovitost vlastní samostatná projektová společnost.

Projektové společnosti nadále vlastní nemovitosti. Správu může převzít jiný subjekt. Vaše případné nároky jsou postaveny na roveň ostatním nezajištěným věřitelům emitenta a uspokojují se z jeho majetku zahrnujícího podíly v nemovitostních společnostech.

Účetní závěrky emitenta jsou dostupné ve veřejné části sbírky listin vedené příslušným rejstříkovým soudem, na justice.cz. Klíčové finanční údaje uvádí emisní dokument.

Úrokový výnos podléhá 15% srážkové dani, kterou strhneme přímo – dostáváte čistý výnos. Fyzické osoby (čeští daňoví rezidenti) jej v daňovém přiznání již neuvádějí. Zdanění závisí na individuálních okolnostech.

Jde o nezajištěné dluhopisy – je s nimi spojeno riziko ztráty části nebo celé investice a jejich splacení závisí na platební schopnosti emitenta.

Tyto dluhopisy jsou nezajištěné, žádná zástava tedy neexistuje – model je ale postaven obezřetně: emitent vlastní a provozuje portfolio výnosových nemovitostí, které generuje nájem na splácení dluhopisů. Při úpadku zůstáváte nezajištěným věřitelem.

Držitelé dluhopisů jsou nezajištění věřitelé emitenta – jejich pohledávky se uspokojují z majetku emitenta (včetně podílů v nemovitostních společnostech) v příslušném pořadí v rámci insolvenčního řízení.

Dluhopisy nejsou obchodovány na žádném regulovaném trhu, proto může být obtížnější jejich následný prodej jinému investorovi. Převoditelnost dluhopisů však není omezena. Ke každému výročí uzavření smlouvy o úpisu můžete emitenta požádat o odkup dluhopisů.

Dluhopisy jsou denominovány v EUR. Investor počítající v Kč nese riziko pohybu kurzu EUR/CZK a případné náklady na směnu.

Právo na výplatu výnosu a splacení jmenovité hodnoty; právo účasti a hlasování na schůzi vlastníků dluhopisů; právo žádat předčasné splacení v případech stanovených emisními podmínkami; právo požádat emitenta o odkup dluhopisů ke každému výročí uzavření smlouvy o úpisu. Emitent je oprávněn dluhopisy předčasně splatit s oznámením alespoň 30 dnů předem a vyzvat vlastníka dluhopisů k prodeji dluhopisů.